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　　12月31日，证监会正式印发《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。公告明确商业不动产REITs是以获取租金等稳定现金流为目的、通过资产支持证券持有商业不动产的封闭式公募基金。政策规定底层资产必须符合国家战略、权属清晰且具备持续稳定现金流，同时要求管理人建立健全的投资运营与风控体系并履行主动管理职责。该公告确立了监管与自律并重的管理机制，相关事宜参照基础设施REITs指引执行，并自发布之日起正式实施。

　　12月29日，深圳市发布“十五五”规划建议全文，明确提出推动房地产高质量发展，房地产投资将向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。规划建议强调，加强保障性住房建设、筹集、分配和管理，重点解决新市民、青年人和外来务工人员的住房问题，完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系，健全住房租赁市场制度，确保有志在深圳发展的人群能够进得来、留得下、住得安、能成业。

　　近日，多家机构发布2025年房企业绩。据中指研究院数据，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地4家房企全年销售额均超2000亿元。其中，保利发展2530亿元、绿城中国2519亿元、中海地产2512亿元、华润置地2336亿元。亿翰智库统计结果显示，2025年12月，105家典型房企中，近七成房企全口径销售金额环比增长；近50%企业单月销售额环比涨幅超过20%；越秀地产、中建壹品、仁恒置地等企业单月业绩环比涨幅超过100%。

　　12月31日，万科发布公告，定于2026年1月中旬召开“21万科02”债券持有人会议，旨在审议调整该笔余额11亿元债券的本息兑付安排。核心议案提请将投资者行使回售权部分的本金兑付日由原定的2026年1月22日延期一年至2027年1月22日，并申请给予30个交易日的兑付宽限期；延期期间票面利率维持3.98%不变，万科承诺在2026年1月22日正常支付当期利息并提供后续增信措施。此次会议将于1月16日至19日进行表决，值得注意的是，万科此前两笔中期票据的展期方案均未获债权人通过。